Risvangen 11, Tarup

Villa · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 113 m².2.679.117 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.278.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2007 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 947.500 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.870.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte947.500 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	183 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	396 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	383 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	388 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	258 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	403 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	252 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	543 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	241 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	608 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu