Risvangen 26, Tarup

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 103 m².2.442.027 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.793.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	129 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	428 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	431 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	222 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	261 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	318 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	483 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Skovløkken 12, Tarup 5210 Odense NV	106 m²	725 m	29-06-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	275 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	309 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu