Ritavej 20

Villa · 117 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.623 kr/m².5.669.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRitavej gns: 59.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering7.061.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.960.904 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.705.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.061.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg3.705.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.960.904 kr.
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	172 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	58 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	613 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	521 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	226 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	342 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	599 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	675 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	102 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	992 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu