Ritavej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.003 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.670 kr/m².760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 13.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering670.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,41 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2012 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	694 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	561 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	408 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	125 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	130 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	699 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	134 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	751 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	1,1 km	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	536 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu