Ritavej 5

Villa · 198 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.356 kr/m².8.865.560 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRitavej gns: 59.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+29,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.301.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.301.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	172 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	172 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	336 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	296 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	443 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Egebækhøj Alle 2 3060 Espergærde	197 m²	552 m	01-12-2025	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	570 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	180 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	483 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	395 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu