Ritavej 7, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.118 kr/m².782.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 11.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering732.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	227 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	187 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	171 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Hejrevej 6, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	418 m	09-10-2024	656.500 kr.	10.100 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	375 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	264 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	388 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	266 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	391 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	446 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu