Ritavej 9, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.518 kr/m².811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 11.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering767.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	196 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	299 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	502 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	169 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	175 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	524 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	611 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	160 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	500 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	510 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu