Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Roarsvej 10

Rækkehus · 106 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.360 kr/m².5.127.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.497.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,18 pct. siden jul. 2012
593k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20122.995.000 kr.I dag · vores estimat4.497.845 kr.Markedet · 1992803.692 kr.Markedet · 1993604.730 kr.Markedet · 1994781.220 kr.Markedet · 1995740.092 kr.Markedet · 19961.011.346 kr.Markedet · 1997926.334 kr.Markedet · 19981.169.180 kr.Markedet · 19991.235.960 kr.Markedet · 20001.021.522 kr.Markedet · 20011.463.542 kr.Markedet · 20021.553.430 kr.Markedet · 20031.732.994 kr.Markedet · 20041.291.716 kr.Markedet · 20052.424.644 kr.Markedet · 20062.640.672 kr.Markedet · 20072.571.136 kr.Markedet · 20081.952.626 kr.Markedet · 20092.309.422 kr.Markedet · 20103.051.528 kr.Markedet · 20112.115.336 kr.Markedet · 20122.112.050 kr.Markedet · 20133.134.102 kr.Markedet · 20142.607.388 kr.Markedet · 20152.650.000 kr.Markedet · 20162.419.874 kr.Markedet · 20173.235.650 kr.Markedet · 20182.698.230 kr.Markedet · 20193.332.428 kr.Markedet · 20203.089.370 kr.Markedet · 20214.375.150 kr.Markedet · 20224.006.800 kr.Markedet · 20233.675.762 kr.Markedet · 20243.403.766 kr.Markedet · 20253.802.750 kr.Markedet · 20264.621.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.497.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²45 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²118 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²127 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²132 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²435 m29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²156 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²88 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²1,1 km03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²751 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²913 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden