Roarsvej 12

Rækkehus · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.593 kr/m².5.177.650 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.579.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	35 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Enggårdsvej 6 8230 Åbyhøj	120 m²	166 m	09-07-2026	6.412.000 kr.	53.433 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	813 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	888 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	1,0 km	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A 8230 Åbyhøj	115 m²	907 m	17-07-2026	5.625.000 kr.	48.913 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C 8230 Åbyhøj	122 m²	1,2 km	06-10-2026	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Haslevej 42 8230 Åbyhøj	130 m²	701 m	19-07-2026	6.601.500 kr.	50.781 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	556 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	563 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu