Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Roarsvej 2, st.

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.884 kr/m².3.848.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.566.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,93 pct. siden maj 2006
1,1M49,8M98,6M147,4M196,2M19921997200120052009201320172021202531. maj 20061.575.000 kr.I dag · vores estimat4.566.371 kr.Markedet · 19921.256.028 kr.Markedet · 19941.465.128 kr.Markedet · 19951.390.260 kr.Markedet · 19961.061.616 kr.Markedet · 19972.393.736 kr.Markedet · 19981.447.176 kr.Markedet · 19992.078.760 kr.Markedet · 20002.721.564 kr.Markedet · 20012.728.704 kr.Markedet · 20024.759.932 kr.Markedet · 20032.579.988 kr.Markedet · 20043.073.668 kr.Markedet · 20053.497.580 kr.Markedet · 20065.098.776 kr.Markedet · 20074.369.884 kr.Markedet · 20084.896.000 kr.Markedet · 20093.097.740 kr.Markedet · 20103.264.000 kr.Markedet · 20114.576.740 kr.Markedet · 20125.424.564 kr.Markedet · 20134.180.368 kr.Markedet · 20143.789.300 kr.Markedet · 20155.263.608 kr.Markedet · 20164.780.944 kr.Markedet · 20173.739.932 kr.Markedet · 20184.373.556 kr.Markedet · 20194.693.836 kr.Markedet · 20204.520.028 kr.Markedet · 20214.986.576 kr.Markedet · 20225.663.448 kr.Markedet · 20236.514.536 kr.Markedet · 20244.385.388 kr.Markedet · 20255.600.820 kr.Markedet · 20265.439.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.566.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 40, st.
8230 Åbyhøj		200 m²1,2 km02-06-20265.500.000 kr.27.500 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv
8230 Åbyhøj		125 m²109 m19-02-20245.150.000 kr.41.200 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4
8230 Åbyhøj		113 m²349 m01-09-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Thorsvej 8B, 1.
8230 Åbyhøj		106 m²174 m24-04-20255.298.000 kr.49.981 kr./m²
Silkeborgvej 262A
8230 Åbyhøj		106 m²342 m29-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Rønne Allé 3A, st.
8230 Åbyhøj		107 m²435 m17-06-20244.450.000 kr.41.589 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1.
8230 Åbyhøj		105 m²399 m12-10-20262.998.000 kr.28.552 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 72
8230 Åbyhøj		127 m²1,5 km21-10-20252.198.000 kr.17.307 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 4
8230 Åbyhøj		121 m²1,5 km23-09-20262.925.000 kr.24.174 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 70
8230 Åbyhøj		121 m²1,5 km05-06-20262.600.000 kr.21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden