Rodegårdsvej 13, Rode

Landejendom · 309 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 284.835 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 284835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.600 kr/m².5.423.500 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)284835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.322.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,97 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 22.322.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2002jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.337.500 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olstrupvej 24A, Olstrup 4690 Haslev	329 m²	1,7 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	6,0 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Kværrede Vænge 10 4690 Haslev	208 m²	7,5 km	12-05-2024	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	7,0 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	9,7 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	9,2 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	10,4 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	9,6 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Skovbakkevej 8, Årløse 4690 Haslev	335 m²	11,3 km	18-11-2025	7.495.000 kr.	22.373 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	10,3 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu