Rodvigsballevej 17, Slagballe

Villa · 208 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 29.059 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 29059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.636 kr/m².2.157.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.096.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	2,8 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	3,3 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	3,2 km	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Burgårdevej 30, Vinding 8654 Bryrup	151 m²	1,4 km	18-09-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	3,0 km	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	2,8 km	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	3,7 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	2,7 km	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	2,7 km	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	2,8 km	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu