Røddalsminde 61

Villa · 155 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.888 kr/m².3.822.350 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.805.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.300.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	70 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²
Røddalsminde 5 8300 Odder	153 m²	179 m	17-02-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Røddalsminde 47 8300 Odder	183 m²	45 m	16-06-2026	4.725.000 kr.	25.820 kr./m²
Røddalsminde 15 8300 Odder	129 m²	205 m	07-03-2025	2.648.000 kr.	20.527 kr./m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	83 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	198 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	243 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	272 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Jordsteds Ager 7 8300 Odder	158 m²	117 m	09-03-2025	3.433.000 kr.	21.728 kr./m²
Jordsteds Ager 28 8300 Odder	158 m²	193 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu