Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Røddalsminde 7

Villa · 146 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.479 kr/m².3.560.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.426.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden apr. 2021
258k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.750.000 kr.30. jun. 20243.075.000 kr.I dag · vores estimat3.426.200 kr.Markedet · 1992748.834 kr.Markedet · 1993874.832 kr.Markedet · 1994830.740 kr.Markedet · 1995798.912 kr.Markedet · 1996848.990 kr.Markedet · 1997840.668 kr.Markedet · 1998883.446 kr.Markedet · 19991.238.664 kr.Markedet · 20001.207.712 kr.Markedet · 20011.176.468 kr.Markedet · 20021.342.324 kr.Markedet · 20031.348.310 kr.Markedet · 20041.323.052 kr.Markedet · 20051.610.672 kr.Markedet · 20061.687.614 kr.Markedet · 20071.752.292 kr.Markedet · 20081.984.286 kr.Markedet · 20092.171.312 kr.Markedet · 20101.873.034 kr.Markedet · 20111.843.396 kr.Markedet · 20121.541.906 kr.Markedet · 20131.839.600 kr.Markedet · 20141.011.342 kr.Markedet · 20151.515.042 kr.Markedet · 20161.564.244 kr.Markedet · 20171.763.242 kr.Markedet · 20181.863.252 kr.Markedet · 20192.041.518 kr.Markedet · 20202.190.000 kr.Markedet · 20212.419.074 kr.Markedet · 20223.278.868 kr.Markedet · 20232.469.152 kr.Markedet · 20242.883.938 kr.Markedet · 20252.796.192 kr.Markedet · 20263.020.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.426.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røddalsminde 5
8300 Odder		153 m²23 m17-02-20253.700.000 kr.24.183 kr./m²
Røddalsminde 55
8300 Odder		155 m²211 m30-06-20253.935.000 kr.25.387 kr./m²
Røddalsminde 15
8300 Odder		129 m²62 m07-03-20252.648.000 kr.20.527 kr./m²
Røddalsminde 47
8300 Odder		183 m²163 m16-06-20264.725.000 kr.25.820 kr./m²
Røddalsminde 82
8300 Odder		184 m²230 m02-07-20253.412.500 kr.18.546 kr./m²
Røddalsminde 22
8300 Odder		189 m²210 m29-09-20253.800.000 kr.20.106 kr./m²
Røddalsminde 72
8300 Odder		215 m²335 m25-09-20254.250.000 kr.19.767 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²330 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²507 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²570 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden