Røddingvej 16

Villa · 65 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.738 kr/m².1.354.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøddingvej gns: 23.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+25,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.394.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,75 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	95 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	191 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	190 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	250 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	180 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	1,4 km	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	946 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	208 m	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	901 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	388 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu