Røddingvej 9

Villa · 232 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 152.408 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 152408 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².2.457.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)152408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.406.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+195,16 pct. siden jan. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1988 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.493.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.493.000 kr.
majEjerskifte1.200.000 kr.
2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013400.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 24 7480 Vildbjerg	190 m²	4,5 km	09-09-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	1,8 km	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	2,2 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,9 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	1,4 km	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	1,9 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	1,4 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	185 m²	1,4 km	25-03-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	1,7 km	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	3,0 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu