Rødehusvej 61, Vive

Fritidshus · 209 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 48.839 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 48839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.934 kr/m².2.717.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.886.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,67 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 831.231 kr.
30. dec. 2002 · Alm. Salg: 667.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerskifte667.500 kr.
1983dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1915Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1915831.231 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 25, Ajstrup 9560 Hadsund	146 m²	11,1 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup 9560 Hadsund	192 m²	16,3 km	30-01-2025	410.000 kr.	2.135 kr./m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	230 m²	16,2 km	09-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	231 m²	16,2 km	23-01-2025	4.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	246 m²	16,1 km	12-11-2024	420.000 kr.	1.707 kr./m²
Dyrehaven 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	177 m²	16,6 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov 9560 Hadsund	185 m²	17,1 km	09-03-2026	3.365.000 kr.	18.189 kr./m²
Haslevgårde Eng 3, Als 9560 Hadsund	161 m²	16,2 km	05-10-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kystvejen 80A, Øster Hurup 9560 Hadsund	247 m²	16,7 km	10-04-2024	3.375.000 kr.	13.664 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	16,6 km	26-04-2026	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu