Rødeledsvej 8

Villa · 102 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 306 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.943 kr/m².2.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledsvej gns: 14.797 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.503.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt på tvangsauktion620.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledsvej 4A 5700 Svendborg	97 m²	55 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Rødeledsvej 18 5700 Svendborg	112 m²	166 m	12-12-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødeledsvej 10 5700 Svendborg	117 m²	12 m	09-11-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Rødeledsvej 63 5700 Svendborg	137 m²	412 m	07-12-2023	2.085.000 kr.	15.219 kr./m²
Rødeledsvej 95A 5700 Svendborg	168 m²	784 m	14-04-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Frilandsvej 6 5700 Svendborg	101 m²	305 m	09-07-2026	2.445.000 kr.	24.208 kr./m²
Frilandsvej 6 5700 Svendborg	101 m²	305 m	18-06-2024	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Skyttevej 24 5700 Svendborg	101 m²	513 m	02-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Struebjerg 8 5700 Svendborg	95 m²	153 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Krøyersvej 17 5700 Svendborg	100 m²	602 m	25-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu