Rødhøj 10, 4550 Asnæs — Villa · 123 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1077 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.085 kr/m².1.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøj gns: 11.566 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.561.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	349 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	297 m	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	53 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	428 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	455 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	850 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	486 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	428 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	261 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	728 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu