Rødhøj 28

Villa · 125 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.499 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.037 kr/m².1.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøj gns: 11.566 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.428.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	194 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	144 m	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	175 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	443 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	512 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	801 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	875 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	428 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	439 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	854 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu