Rødhusvej 52, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 207 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 813 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 207 m².1.344.879 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.415.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,51 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel625.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	4,5 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	851 m	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	1,1 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	281 m	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	191 m	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	1,8 km	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	543 m	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	713 m	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	798 m	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	1,1 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu