Rødhusvej 87, Kaas

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 110 m².714.670 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering580.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 965.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 492.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg492.000 kr.
jul.Ejerskifte965.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	3,9 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,2 km	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,2 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	1,6 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	947 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	879 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	1,6 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	1,3 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	1,4 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	2,4 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu