Rødhusvej 95, Kaas

Landejendom · 314 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 247.342 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 247342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².2.626.310 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)247342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.485.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,81 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.485.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
1996Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	2,7 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	1,7 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	2,2 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	4,6 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	3,4 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Faarupvej 219 9490 Pandrup	315 m²	7,1 km	19-02-2025	5.139.107 kr.	16.315 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	4,7 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	4,3 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	4,7 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	5,2 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu