Rødkælkevej 18, Allerup

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 151 m².3.237.440 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.731.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	179 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	52 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	146 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	179 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	241 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	175 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	74 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	40 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	193 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	145 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu