Rødkælkevej 19, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 111 m².2.379.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.962.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,92 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1999 · Alm. Salg: 431.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg431.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	266 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	78 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	168 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	177 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	38 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	144 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	183 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	238 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	18 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	186 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu