Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rødkælkevej 21, Allerup

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 181 m².3.880.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.264.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden nov. 2025
728k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.320.000 kr.I dag · vores estimat3.264.688 kr.Markedet · 1992898.846 kr.Markedet · 1993962.920 kr.Markedet · 1994961.110 kr.Markedet · 19951.004.188 kr.Markedet · 19961.014.867 kr.Markedet · 19971.054.868 kr.Markedet · 19981.190.437 kr.Markedet · 19991.343.925 kr.Markedet · 20001.722.939 kr.Markedet · 20011.123.105 kr.Markedet · 20021.881.314 kr.Markedet · 20031.952.085 kr.Markedet · 20042.001.860 kr.Markedet · 20052.539.792 kr.Markedet · 20062.882.244 kr.Markedet · 20073.110.847 kr.Markedet · 20082.874.642 kr.Markedet · 20092.680.248 kr.Markedet · 20102.378.159 kr.Markedet · 20112.413.273 kr.Markedet · 20122.015.616 kr.Markedet · 20132.707.941 kr.Markedet · 20141.601.307 kr.Markedet · 20152.353.000 kr.Markedet · 20162.362.231 kr.Markedet · 20172.583.051 kr.Markedet · 20182.715.000 kr.Markedet · 20192.725.136 kr.Markedet · 20203.220.171 kr.Markedet · 20213.665.793 kr.Markedet · 20223.881.726 kr.Markedet · 20233.425.787 kr.Markedet · 20244.002.815 kr.Markedet · 20253.957.203 kr.Markedet · 20264.385.268 kr.Markedet · 20275.566.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 39, Allerup
4300 Holbæk		185 m²168 m22-04-20253.250.000 kr.17.568 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup
4300 Holbæk		171 m²220 m17-06-20253.925.000 kr.22.953 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup
4300 Holbæk		195 m²167 m18-11-20242.642.500 kr.13.551 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup
4300 Holbæk		162 m²20 m02-03-20252.825.000 kr.17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup
4300 Holbæk		162 m²126 m21-01-20242.550.000 kr.15.741 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup
4300 Holbæk		162 m²201 m20-11-20253.400.000 kr.20.988 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup
4300 Holbæk		209 m²52 m05-05-20243.125.000 kr.14.952 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup
4300 Holbæk		143 m²159 m24-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup
4300 Holbæk		128 m²150 m09-09-20242.340.000 kr.18.281 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup
4300 Holbæk		125 m²63 m03-06-20262.550.000 kr.20.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden