Rødkælkevej 3, Allerup

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 122 m².2.615.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.244.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,23 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2000 · Alm. Salg: 428.916 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg428.916 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	225 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	319 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	327 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	416 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	43 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	188 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	294 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	388 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	168 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	336 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu