Rødkælkevej 30, Allerup

Villa · 84 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 84 m².1.800.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.818.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,47 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 894.000 kr.
15. maj 2000 · Alm. Salg: 789.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg789.000 kr.
feb.Ejerskifte894.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	149 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	52 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	55 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	54 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	21 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	88 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	304 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	376 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	304 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	1,3 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu