Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rødkælkevej 37, Allerup

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 128 m².2.744.320 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.334.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden nov. 2019
515k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019855.000 kr.14. jan. 20212.140.000 kr.31. dec. 2022815.000 kr.30. nov. 20242.340.000 kr.I dag · vores estimat2.334.736 kr.Markedet · 1992635.648 kr.Markedet · 1993680.960 kr.Markedet · 1994679.680 kr.Markedet · 1995710.144 kr.Markedet · 1996717.696 kr.Markedet · 1997745.984 kr.Markedet · 1998841.856 kr.Markedet · 1999950.400 kr.Markedet · 20001.218.432 kr.Markedet · 2001794.240 kr.Markedet · 20021.330.432 kr.Markedet · 20031.380.480 kr.Markedet · 20041.415.680 kr.Markedet · 20051.796.096 kr.Markedet · 20062.038.272 kr.Markedet · 20072.199.936 kr.Markedet · 20082.032.896 kr.Markedet · 20091.895.424 kr.Markedet · 20101.681.792 kr.Markedet · 20111.706.624 kr.Markedet · 20121.425.408 kr.Markedet · 20131.915.008 kr.Markedet · 20141.132.416 kr.Markedet · 20151.664.000 kr.Markedet · 20161.670.528 kr.Markedet · 20171.826.688 kr.Markedet · 20181.920.000 kr.Markedet · 20191.927.168 kr.Markedet · 20202.277.248 kr.Markedet · 20212.592.384 kr.Markedet · 20222.745.088 kr.Markedet · 20232.422.656 kr.Markedet · 20242.830.720 kr.Markedet · 20252.798.464 kr.Markedet · 20263.101.184 kr.Markedet · 20273.936.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
855.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
815.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.334.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte815.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.140.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte855.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 26, Allerup
4300 Holbæk		125 m²105 m03-06-20262.550.000 kr.20.400 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup
4300 Holbæk		143 m²27 m24-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup
4300 Holbæk		102 m²98 m01-08-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup
4300 Holbæk		162 m²36 m21-01-20242.550.000 kr.15.741 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup
4300 Holbæk		162 m²130 m02-03-20252.825.000 kr.17.438 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup
4300 Holbæk		162 m²351 m20-11-20253.400.000 kr.20.988 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup
4300 Holbæk		171 m²72 m17-06-20253.925.000 kr.22.953 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup
4300 Holbæk		181 m²150 m16-09-20253.320.000 kr.18.343 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup
4300 Holbæk		185 m²18 m22-04-20253.250.000 kr.17.568 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup
4300 Holbæk		195 m²317 m18-11-20242.642.500 kr.13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden