Rødkælkevej 39, Allerup

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 185 m².3.966.400 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.836.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
29. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2013majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	168 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	56 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	334 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	52 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	148 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	210 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	369 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	31 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	18 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	122 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu