Rødkælkevej 45, Allerup

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.073 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 102 m².2.186.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.827.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
28. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.065.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	201 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	98 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	97 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	128 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	228 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	449 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	39 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	248 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	80 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	415 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu