Rødkælkevej 6

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.023 kr/m².2.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 18.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.815.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,88 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.113.425 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel1.113.425 kr.
1995mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	41 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	139 m	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	157 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	373 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	687 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Glæemosevej 12 4340 Tølløse	127 m²	192 m	03-09-2026	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	318 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	846 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	319 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	296 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu