Rødkælkevej 8, 4340 Tølløse — Villa · 227 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 892 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.460 kr/m².3.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 18.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.326.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	39 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	247 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	162 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	670 m	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	393 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	978 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	763 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	1,2 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	1,1 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,1 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu