Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Rødkildevej 1

Villa · 211 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.039 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
2039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.674 kr/m².4.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevej gns: 14.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.929.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,26 pct. siden okt. 2018
203k2,1M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.150.000 kr.28. feb. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat7.929.491 kr.Markedet · 1992935.363 kr.Markedet · 1993225.981 kr.Markedet · 19941.122.098 kr.Markedet · 19951.081.164 kr.Markedet · 19961.466.450 kr.Markedet · 1997510.620 kr.Markedet · 19981.768.391 kr.Markedet · 19991.375.509 kr.Markedet · 20002.572.723 kr.Markedet · 20012.014.839 kr.Markedet · 20022.502.249 kr.Markedet · 20032.889.645 kr.Markedet · 20042.348.641 kr.Markedet · 20053.268.812 kr.Markedet · 20061.284.568 kr.Markedet · 20075.640.663 kr.Markedet · 20081.577.647 kr.Markedet · 20093.629.200 kr.Markedet · 20103.146.221 kr.Markedet · 20114.714.162 kr.Markedet · 20122.922.561 kr.Markedet · 20132.720.001 kr.Markedet · 20143.747.782 kr.Markedet · 20153.967.644 kr.Markedet · 20162.051.342 kr.Markedet · 20174.490.502 kr.Markedet · 20182.341.045 kr.Markedet · 20192.884.159 kr.Markedet · 20202.814.740 kr.Markedet · 20215.074.128 kr.Markedet · 20224.801.094 kr.Markedet · 20234.237.302 kr.Markedet · 20244.237.302 kr.Markedet · 20255.378.390 kr.Markedet · 20264.264.099 kr.Markedet · 20274.681.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.929.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Mølle Strandvej 550B
3120 Dronningmølle		210 m²949 m12-12-20232.850.000 kr.13.571 kr./m²
Munkerup Strandvej 70
3120 Dronningmølle		204 m²839 m03-06-20255.050.000 kr.24.755 kr./m²
Munkerup Strandvej 38
3120 Dronningmølle		244 m²430 m28-05-20258.500.000 kr.34.836 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635
3120 Dronningmølle		190 m²1,1 km08-04-20254.270.000 kr.22.474 kr./m²
Møllemarken 16
3120 Dronningmølle		242 m²962 m24-10-20244.200.000 kr.17.355 kr./m²
Munkerup Strandvej 83
3120 Dronningmølle		178 m²1,1 km08-07-20262.795.000 kr.15.702 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup
3120 Dronningmølle		167 m²885 m04-04-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Poppel Alle 18A
3120 Dronningmølle		156 m²623 m08-12-20254.500.000 kr.28.846 kr./m²
Slåenvangen 2C, Munkerup
3120 Dronningmølle		158 m²752 m05-05-20262.500.000 kr.15.823 kr./m²
Spættevej 2
3120 Dronningmølle		162 m²922 m01-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden