Rødkildevej 8A

Villa · 83 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.074 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.828 kr/m².2.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevej gns: 14.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.873.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,33 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	801 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Slåenvangen 11, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	738 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	235 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	1,3 km	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	1,0 km	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	931 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Blåmunkevangen 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	103 m²	737 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	1,1 km	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	1,4 km	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	795 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu