Rødkløvervej 2, Esbønderup

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 90 m².1.785.240 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.899.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	39 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Rødkløvervej 1, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	36 m	03-03-2024	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	51 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	522 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	399 m	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	87 m	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	983 m	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	387 m	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	387 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	120 m	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu