Rødpælevej 11

Villa · 141 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.668 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1668 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.514 kr/m².6.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.547.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,91 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.547.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	241 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	92 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	69 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	292 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	543 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	221 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	486 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	454 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	618 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	400 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu