Rødpælevej 13A

Villa · 143 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.771 kr/m².6.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.760.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,47 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.760.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1982Bygget
1981mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	325 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	113 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	124 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	251 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	409 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	479 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	271 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	473 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	395 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	632 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu