Rødpælevej 15

Villa · 221 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 892 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 2009. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.693 kr/m².7.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.562.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,42 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.362.555 kr.
I dag · vores estimat: 8.562.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg2.362.555 kr.
1992majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	138 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	155 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	359 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	320 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	480 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	498 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	492 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Gl Amtsvej 11 3450 Allerød	215 m²	705 m	08-09-2025	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	363 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	569 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu