Rødstjertvej 8

Fritidshus · 66 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.323 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.091 kr/m².2.589.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.545.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,40 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	53 m	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	324 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	473 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	237 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød 3120 Dronningmølle	66 m²	741 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	420 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	664 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	392 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Rævebakken 28B 3120 Dronningmølle	63 m²	535 m	02-04-2024	5.700.000 kr.	90.476 kr./m²
Skovduevej 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	783 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu