Roedsvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.533 kr/m².3.911.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.389.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,26 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roedsvej 5 4300 Holbæk	124 m²	16 m	14-06-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	155 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	47 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Holbæk Møllevej 3 4300 Holbæk	150 m²	129 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	165 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	130 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	418 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	356 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	432 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	546 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu