Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Roedsvej 5

Villa · 124 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.268 kr/m².3.019.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.785.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden dec. 1999
499k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1999904.240 kr.14. aug. 20263.075.000 kr.I dag · vores estimat2.785.865 kr.Markedet · 1992615.784 kr.Markedet · 1993659.680 kr.Markedet · 1994658.440 kr.Markedet · 1995687.952 kr.Markedet · 1996695.268 kr.Markedet · 1997722.672 kr.Markedet · 1998815.548 kr.Markedet · 1999920.700 kr.Markedet · 20001.180.356 kr.Markedet · 2001769.420 kr.Markedet · 20021.288.856 kr.Markedet · 20031.337.340 kr.Markedet · 20041.371.440 kr.Markedet · 20051.739.968 kr.Markedet · 20061.974.576 kr.Markedet · 20072.131.188 kr.Markedet · 20081.969.368 kr.Markedet · 20091.836.192 kr.Markedet · 20101.629.236 kr.Markedet · 20111.653.292 kr.Markedet · 20121.380.864 kr.Markedet · 20131.855.164 kr.Markedet · 20141.097.028 kr.Markedet · 20151.612.000 kr.Markedet · 20161.618.324 kr.Markedet · 20171.769.604 kr.Markedet · 20181.860.000 kr.Markedet · 20191.866.944 kr.Markedet · 20202.228.156 kr.Markedet · 20212.511.372 kr.Markedet · 20222.659.304 kr.Markedet · 20232.346.948 kr.Markedet · 20242.742.260 kr.Markedet · 20252.711.012 kr.Markedet · 20263.004.272 kr.Markedet · 20273.813.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg
904.240 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.785.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg904.240 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmøllevej 14
4300 Holbæk		124 m²102 m03-08-20263.195.000 kr.25.766 kr./m²
Smithsvej 5
4300 Holbæk		123 m²215 m07-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Tidemandsvej 13
4300 Holbæk		127 m²267 m04-12-20252.408.000 kr.18.961 kr./m²
Østerstræde 3
4300 Holbæk		121 m²377 m28-07-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Fasanvej 40
4300 Holbæk		128 m²399 m02-04-20243.700.000 kr.28.906 kr./m²
Anders Larsensvej 10
4300 Holbæk		125 m²601 m15-10-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Strandmøllevej 21
4300 Holbæk		132 m²157 m30-07-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Anders Larsensvej 14
4300 Holbæk		125 m²621 m21-10-20253.095.000 kr.24.760 kr./m²
Jagtvej 17
4300 Holbæk		117 m²323 m13-11-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Klosterporten 6
4300 Holbæk		123 m²715 m14-12-20252.999.000 kr.24.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden