Roedsvej 7

Villa · 129 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.918 kr/m².3.078.300 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.030.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,61 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1926Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roedsvej 5 4300 Holbæk	124 m²	16 m	14-06-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	159 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	281 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	112 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	410 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	154 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	226 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	292 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	568 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	482 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu