Rødtjørnen 7

Villa · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1212 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.996 kr/m².2.205.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.601.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.886.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.886.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	117 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	674 m	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Hvidtjørnen 4 8800 Viborg	136 m²	296 m	07-05-2026	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	680 m	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²
Bjergsnæs Mose 11 8800 Viborg	150 m²	1,0 km	31-10-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Skabermøllevej 7 8800 Viborg	150 m²	1,1 km	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Skabermøllevej 9 8800 Viborg	150 m²	1,1 km	28-01-2026	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	1,2 km	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Ålekrogen 10 8800 Viborg	153 m²	1,1 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Ålekrogen 13 8800 Viborg	142 m²	1,0 km	25-06-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu