Rødtjørnevej 2

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.017 m², 1 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.925 kr/m².1.798.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.205.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.895.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2007majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	63 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	278 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	293 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	425 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	623 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Lindestien 2 4340 Tølløse	108 m²	357 m	05-01-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	676 m	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	770 m	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	628 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	360 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu