Rødtjørnevej 21, Horneby

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.304 kr/m².4.036.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.954.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,36 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	19 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	179 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	156 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	261 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	163 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	251 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	859 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	253 m	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	838 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	1,2 km	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu