Rødtjørnevej 3, Horneby

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.550 kr/m².4.183.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.376.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2009Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	163 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	24 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	104 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	861 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	1,1 km	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	134 m	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	819 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	869 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	1,2 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	1,1 km	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu