Rødtjørnevej 8

Villa · 79 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.818 kr/m².666.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering969.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,00 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
2018apr.Ejerskifte400.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 30 8860 Ulstrup	72 m²	302 m	22-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	175 m	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	397 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	667 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	467 m	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	289 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	1,9 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	37 m	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	598 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	2,0 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu