Rødtjørnvej 43, 7400 Herning — Villa · 144 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 12.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.628.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	317 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Rødtjørnvej 49 7400 Herning	119 m²	49 m	17-11-2024	915.000 kr.	7.689 kr./m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	118 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	199 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	395 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	442 m	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	765 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	209 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Godthåbsvej 21 7400 Herning	140 m²	783 m	06-10-2026	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Fanøvej 6 7400 Herning	133 m²	513 m	16-04-2024	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu