Rødvigvej 15, Ll Torøje, 4640 Faxe — Villa · 99 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.419 kr/m².1.721.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.555.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,93 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	568 m	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	3,7 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	6,8 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	2,1 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	5,0 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	2,7 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	6,6 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	5,4 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	6,9 km	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	8,7 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu